Продажа, прописка и налог: главное для владельцев долей

- Порядок пользования квартирой в долевой собственности определяется соглашением между владельцами, а если не получается договориться — через суд.

- Чтобы прописать в квартире другого человека, владельцу доли нужно согласие всех собственников. Но для регистрации своих несовершеннолетних детей родителям ничье согласие не требуется. 

- Если хотите продать свою долю, сначала нужно предложить ее выкупить владельцам других долей за ту же цену. И только если они откажутся — можно продавать стороннему покупателю.

- Подарить свою долю можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения — через нотариуса. 

- Микродолю меньше 6 метров можно продать или подарить только так, чтобы у нового владельца в итоге было больше 6 метров. Это возможно, если:
* продать или подарить долю одному из других собственников
* объединить несколько микродолей и продать или подарить их одному человеку

- Если доля в квартире незначительная и у владельца нет в ней существенного интереса, другие собственники могут через суд добиться ее принудительного выкупа. 

- Налог за свою часть квартиры нужно платить независимо от того, проживает ли в ней владелец доли и есть ли у него регистрация.

Ссылка на источник: https://t.me/gosuslugi/1368